臺北市松山區八德路四段463號8F/14F
2014-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 913 萬 10.9 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物41.21 坪
公設比43.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪84.06 坪
土地坐落 寶清段二小段 198 地號
價格拆解
成交總價913 萬
扣車位後房價913 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 70.8
八德路四段中位 78.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 85%比八德路四段中位 低 86%比松山區 2014 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。