臺北市南港區研究院路二段35巷23弄4號3F/4F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 47.4 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物16.43 坪
公設比11.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 5 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 中南段二小段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
研究院路二段中位 47.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 0%比南港區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,403 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。