臺北市大安區通化街171巷30弄16號3F/5F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 49.2 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物23.36 坪
公設比9.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 通化段三小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
通化街中位 71.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 31%比大安區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,408 萬
+22%
2026 年推估1,717 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。