臺北市南港區研究院路二段12巷57弄52號2F/5F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 48.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物23.93 坪
公設比9.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 中南段二小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 40.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 20%比研究院路二段中位 高 1%比南港區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。