臺北市內湖區成功路五段45巷2之1號
2016-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 55.9 萬/坪 × 139.56 坪
權狀坪數139.56 坪
主建物74.29 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 139.56 坪
└ 主建物 74.29 坪
└ 公設等 65.27 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪139.56 坪
土地坐落 石潭段四小段 3 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比成功路五段中位 低 14%比內湖區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳6衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。