臺北市北投區大度路三段270巷67號17F/19F
2020-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 32.2 萬/坪 × 97.7 坪
權狀坪數97.7 坪
主建物79.82 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.7 坪
└ 主建物 79.82 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪97.7 坪
土地坐落 豐年段四小段 572 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 45.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 29%比大度路三段中位 低 23%比北投區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+22%
2026 年推估3,837 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。