臺北市內湖區康寧路三段219巷9號2F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 48.4 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物28.18 坪
公設比8.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 東湖段七小段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 45
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 8%比康寧路三段中位 低 11%比內湖區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+18%
2026 年推估1,972 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。