臺北市中山區敬業二路65號1F/8F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 137.7 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物11.76 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.7 萬/坪
本筆成交 137.7
敬業二路中位 86.3
中山區 2021 年中位 72.9
比敬業二路中位 高 60%比中山區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,703 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。