臺北市中山區中山北路一段83巷16號3F/5F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 57 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物7.41 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 正義段三小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 62.9
中山北路一段中位 77.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 9%比中山北路一段中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+22%
2026 年推估781 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。