臺北市內湖區金龍路152號4F/5F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 57.3 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物23.89 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 碧湖段二小段 519-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
金龍路中位 57.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 0%比內湖區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+8%
2026 年推估1,732 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。