臺北市士林區天母北路68之3號3F/11F

2014-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,100 萬 70.4 萬/坪 × 44.03 坪

權狀坪數44.03 坪

主建物31.51 坪

公設比12.7%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 44.03 坪

└ 主建物 31.51 坪

└ 公設等 12.52 坪

土地持分 6.56 坪

0 坪44.03 坪

土地坐落 天母段三小段 6 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪

本筆成交 70.4

本棟中位 67.2

天母北路中位 72.4

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位高 5%比天母北路中位低 3%比士林區 2014 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建，含公共設施用地之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。