臺北市內湖區民權東路六段191巷62弄26號5F/5F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 81.4 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物33.14 坪
公設比25.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 石潭段四小段 178 地號
價格拆解
成交總價4,530 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 72.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 13%比民權東路六段中位 高 26%比內湖區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,530 萬
+8%
2026 年推估4,904 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。