臺北市士林區中山北路六段290巷40號1F/4F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,585 萬 95 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物33.82 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 三玉段五小段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
中山北路六段中位 75.2
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 26%比士林區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,585 萬
+5%
2026 年推估3,757 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。