臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄20號6F/6F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.3 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物14.01 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 景美段一小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 62.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 47%比羅斯福路六段中位 低 50%比文山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+20%
2026 年推估1,559 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。