臺北市中山區新生北路三段56巷1號3F/12F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 63.1 萬/坪 × 16.8 坪
權狀坪數16.8 坪
主建物11.42 坪
公設比26.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.8 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪16.8 坪
土地坐落 德惠段四小段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 52.1
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比新生北路三段中位 高 9%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+14%
2026 年推估1,212 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。