臺北市北投區稻香路140之1號4F/5F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 36.8 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物20.08 坪
公設比42.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 秀山段三小段 217 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.3
稻香路中位 48.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 1%比稻香路中位 低 24%比北投區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+15%
2026 年推估1,855 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。