臺北市大安區安和路二段199號7F/17F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,999 萬 91.9 萬/坪 × 85.99 坪
權狀坪數85.99 坪
主建物63.98 坪
公設比0.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.99 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪85.99 坪
土地坐落 通化段六小段 298 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價6,999 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,599 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 92.6
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比安和路二段中位 低 3%比大安區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,999 萬
+14%
2026 年推估7,975 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,279 萬
每月月付197,780 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。