臺北市文山區興德路62巷14號5F/5F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 42.5 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物22.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 公訓段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
興德路中位 60.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 30%比文山區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,246 萬
+16%
2026 年推估1,442 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。