臺北市內湖區星雲街163號8F/14F
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 66.8 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物13.67 坪
公設比22%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 74
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 10%比星雲街中位 低 1%比內湖區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+24%
2026 年推估1,852 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。