臺北市大同區民權西路128號9F/11F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 79 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物25.17 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 雙連段二小段 53 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 78.8
民權西路中位 70.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 高 12%比大同區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+25%
2026 年推估5,018 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 5F/11F 1房2廳2衛 · 48.11 坪 79 萬/坪總 3,800 萬 2022-11-21 4F/11F 6房2廳3衛 · 50.61 坪 80 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-12 10F/11F 0房2廳1衛 · 48.11 坪 79.6 萬/坪總 3,828 萬 2019-10-07 2F/11F 0房0廳0衛 · 50.61 坪 69.2 萬/坪總 3,500 萬 2019-09-27 8F/11F 0房0廳0衛 · 50.61 坪 71.1 萬/坪總 3,600 萬 2019-08-03 4F/11F 0房0廳0衛 · 50.61 坪 72.5 萬/坪總 3,668 萬 2019-07-05 5F/11F 0房0廳0衛 · 48.11 坪 76.7 萬/坪總 3,688 萬 2019-05-25 10F/11F 0房0廳0衛 · 48.11 坪 74 萬/坪總 3,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。