臺北市南港區成福路194巷8號5F/9F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 80.3 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物7.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 新光段三小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 70.8
成福路中位 66
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 13%比成福路中位 高 22%比南港區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,343 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。