臺北市松山區塔悠路295號2F/4F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 82.4 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物25.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 延壽段一小段 408 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.4
塔悠路中位 58
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 42%比松山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,050 萬
+2%
2026 年推估5,163 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。