臺北市士林區福志路52巷26號5F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 42.1 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物29.82 坪
公設比10.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 福林段三小段 811-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
福志路中位 89.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比福志路中位 低 53%比士林區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,591 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。