臺北市中山區德惠街4號6F/8F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 68.6 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物13.81 坪
公設比8.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 中山段一小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
德惠街中位 61.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 高 11%比中山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+16%
2026 年推估1,379 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。