臺北市松山區民族東路691之1號5F/7F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 58.1 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物40.96 坪
公設比11.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 濱江段四小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 84.2
民族東路中位 57.5
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 31%比民族東路中位 高 1%比松山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+6%
2026 年推估3,106 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。