臺北市中正區愛國東路116巷13號5F/12F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 118.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物26.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 114.5
愛國東路中位 105.8
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 4%比愛國東路中位 高 12%比中正區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,100 萬
+12%
2026 年推估5,696 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。