臺北市士林區仰德大道四段42巷25號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 25.1 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物19.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 170.66 坪
0 坪170.66 坪
土地坐落 新安段三小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 148.2
仰德大道四段中位 109.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 83%比仰德大道四段中位 低 77%比士林區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交562 萬
+5%
2026 年推估589 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。