臺北市中山區民生東路三段21號9F/12F

2015-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,159 萬 28.6 萬/坪 × 40.45 坪

權狀坪數40.45 坪

主建物29.1 坪

公設比15.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 40.45 坪

└ 主建物 29.1 坪

└ 公設等 11.35 坪

土地持分 5.82 坪

0 坪40.45 坪

土地坐落 榮星段五小段 725 地號

成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪

本筆成交 28.6

本棟中位 69.4

民生東路三段中位 74

中山區 2015 年中位 66.7

比本棟中位低 59%比民生東路三段中位低 61%比中山區 2015 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）927 萬

每月月付34,737 元

30 年總利息323 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。