臺北市中正區臨沂街25巷1號3F/10F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 130.4 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物13.51 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 臨沂段一小段 314 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 130.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.4 萬/坪
本筆成交 130.4
本棟中位 133.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 2%比臨沂街中位 高 36%比中正區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,358 萬
+34%
2026 年推估4,487 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.於民國109年07月27日簽訂契約更名讓渡協議書2.於民國113年01月04日簽訂契約更名讓渡協議書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。