臺北市內湖區環山路一段59巷12弄4號4F/4F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 51.8 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物24.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 西湖段一小段 356 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 70.3
環山路一段中位 57.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 26%比環山路一段中位 低 10%比內湖區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+17%
2026 年推估1,636 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。