臺北市中山區吉林路218巷17號10F/10F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,380 萬 104.5 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物24.64 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 吉林段三小段 578 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 134.8
吉林路中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 22%比吉林路中位 高 55%比中山區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+22%
2026 年推估5,345 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。