臺北市內湖區星雲街168巷35號2F/21F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 502 萬 52.9 萬/坪 × 9.49 坪
權狀坪數9.49 坪
主建物4.83 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.49 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪9.49 坪
土地坐落 康寧段三小段 541-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 69
星雲街中位 67.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 23%比星雲街中位 低 22%比內湖區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交502 萬
+19%
2026 年推估599 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。