臺北市南港區東新街180巷11號6F/12F
2020-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 37.6 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物40.06 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 新光段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 50.2
東新街中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 25%比東新街中位 低 45%比南港區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+35%
2026 年推估3,905 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。