臺北市南港區東新街10之10號5F/5F
2022-12-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 925 萬 68.9 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物11.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 玉成段三小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
東新街中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比東新街中位 高 1%比南港區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+7%
2026 年推估994 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)185 萬
貸款(8 成)740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。