臺北市松山區民生東路三段114號3F/12F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 75.7 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物26.46 坪
公設比16.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪35 坪
土地坐落 敦化段一小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 82
民生東路三段中位 77
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 8%比民生東路三段中位 低 2%比松山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+26%
2026 年推估3,351 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 92.6 萬/坪總 2,910 萬 2018-04-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 81.4 萬/坪總 2,556 萬 2018-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 73.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-04-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 35 坪 34.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 86.9 萬/坪總 2,730 萬 2013-06-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 82 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。