臺北市大安區四維路170巷36號2F/8F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 95.1 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物6.47 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 97.4
四維路中位 89.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 2%比四維路中位 高 6%比大安區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,226 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 121.9 萬/坪總 1,502 萬 2026-04-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 122.1 萬/坪總 2,268 萬 2025-10-28 7F/8F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 97.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-10 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 114.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-21 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 119.9 萬/坪總 1,408 萬 2025-04-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 109.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-19 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 116.1 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-22 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 128.9 萬/坪總 2,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。