臺北市南港區經貿二路157巷36弄88號5F/7F
2013-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 56.7 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物8.85 坪
公設比50.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 經貿段 32-1 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 73.2
經貿二路中位 74
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 23%比經貿二路中位 低 23%比南港區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。