臺北市中山區復興北路198號1F/15F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 163.6 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物23.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.6 萬/坪
本筆成交 163.6
本棟中位 163.6
復興北路中位 75.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 118%比中山區 2020 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+16%
2026 年推估5,621 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。