臺北市內湖區東湖路113巷69號4F/5F
2021-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 17.9 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物29.08 坪
公設比8.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 東湖段一小段 29-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
東湖路中位 47.5
內湖區 2021 年中位 59
比東湖路中位 低 62%比內湖區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+18%
2026 年推估745 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。