臺北市松山區敦化北路341號4F/12F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,980 萬 90.1 萬/坪 × 77.43 坪
權狀坪數77.43 坪
主建物57.21 坪
公設比13.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 77.43 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪77.43 坪
土地坐落 民生段 134-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 93.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 4%比敦化北路中位 低 4%比松山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,980 萬
+26%
2026 年推估8,826 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。