臺北市中山區民生東路一段42號10F/12F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 63.5 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物15.46 坪
公設比26.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 中山段三小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 59.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 7%比民生東路一段中位 高 16%比中山區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。