臺北市松山區南京東路三段303巷14弄8之1號2F/7F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 72.7 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物9.13 坪
公設比35.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 75
南京東路三段中位 84.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比南京東路三段中位 低 14%比松山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+20%
2026 年推估1,649 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 94.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 94.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 75 萬/坪總 1,428 萬 2021-05-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 77.3 萬/坪總 1,188 萬 2019-03-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 71.4 萬/坪總 1,360 萬 2018-07-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 68.6 萬/坪總 1,306 萬 2015-12-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 57.9 萬/坪總 1,100 萬 2012-11-14 6F/7F 1房0廳1衛 · 15.37 坪 59.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。