臺北市文山區汀州路四段207號5F/14F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 49.6 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物31.15 坪
公設比39.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 43.4
汀州路四段中位 51.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 14%比汀州路四段中位 低 4%比文山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+20%
2026 年推估3,417 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 66.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 48.8 萬/坪總 2,800 萬 2017-09-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 37.6 萬/坪總 2,160 萬 2016-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 43.4 萬/坪總 2,490 萬 2016-06-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 38 萬/坪總 2,180 萬 2016-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 38.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。