臺北市中山區北安路669號4F/7F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 90 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物5.05 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 北安段一小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 71.8
北安路中位 78.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 25%比北安路中位 高 15%比中山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交953 萬
+19%
2026 年推估1,130 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。