臺北市中山區龍江路45巷15號1F/7F
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 65 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物30.81 坪
公設比29.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 長安段一小段 472 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
龍江路中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比龍江路中位 高 3%比中山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+22%
2026 年推估4,023 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。