臺北市松山區八德路四段256號
2013-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物21.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 西松段三小段 34-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比八德路四段中位 低 58%比松山區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。父子
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。