臺北市士林區美崙街112號5F/7F
2013-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物34.27 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 陽明段四小段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
美崙街中位 70.6
士林區 2013 年中位 55
比美崙街中位 低 81%比士林區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。