臺北市內湖區星雲街163號6F/14F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 49.3 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物18.81 坪
公設比46.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 74
星雲街中位 67.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 33%比星雲街中位 低 27%比內湖區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。