臺北市士林區葫蘆街47巷7號4F/5F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.2 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 海光段三小段 586 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 47.8
葫蘆街中位 40.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 26%比葫蘆街中位 低 14%比士林區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。