臺北市南港區八德路四段915號3F/6F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 29 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物29.91 坪
公設比6.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 玉成段三小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 64.5
八德路四段中位 58.1
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 55%比八德路四段中位 低 50%比南港區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+40%
2026 年推估1,494 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。